All Agents?

Рассрочка

Квартира в рассрочку от – это возможность приобрести собственное жилье прямо сейчас, без бумажной волокиты и переплат. Мы предлагаем вам купить квартиру в Краснодаре в рассрочку, воспользовавшись удобной системой оплаты. Срок погашения платежа вы подбираете самостоятельно – от 3 до 12 месяцев. Для получения рассрочки вам необходимо оплатить 30% от стоимости квартиры и оформить необходимые документы. Оставшуюся сумму Вы выплачиваете частями в течение выбранного периода времени.

Вам будет удобно купить квартиру в рассрочку, если:

• У вас нет возможности погасить всю сумму сразу, но вы можете платить частями в течение выбранного периода времени.
• Вы планируете продать или продаете уже имеющуюся недвижимость. В таком случае, взяв квартиру в рассрочку без первоначального взноса или с минимальным стартовым взносом, вы можете досрочно погасить платеж.
• Вы – представитель малого или среднего бизнеса, и вам по силам выводить определенные суммы ежемесячно.
• У вас есть банковский депозит, срок действия которого скоро заканчивается.

Почему не подождать, пока накопится вся сумма на покупку квартиры?

Потому что, пока вы ожидаете продажи недвижимости, наследства или времени окончания банковского депозита, квартира в строящемся доме гарантированно подорожает. Чем ближе срок сдачи дома, тем выше цена на квадратный метр. Сейчас банки предоставляют немало удобных и выгодных предложений – например, возможность приобрести жилье в рассрочку без первоначального взноса или с минимальным.

Преимущества рассрочки на покупку жилья

Прежде всего, это – фактор времени. Ипотека выплачивается в течение нескольких десятков лет, беспроцентная рассрочка – меньше года. Максимальный срок оформления квартиры в рассрочку в городе Краснодар и других городах России составляет три года. Если выбрать длительный период, вам будут начисляться проценты. Но даже в этом случае переплата будет не такой значительной, как при ипотечном кредитовании. Рассрочку на квартируочень легко оформить - будет достаточно одного паспорта, не нужно собирать пакет документов и стоять в очереди в банке. Все вопросы относительно квартиры в рассрочку от застройщика решаются, как правило, в офисе самого застройщика. Кроме того, если вы передумаете, то сможете вернуть деньги, уже выплаченные за жилье. Однако с вас будут взяты комиссионные, размер которых определяется в договоре.

Условия покупки квартиры в рассрочку*:

Без процентов (до 6 месяцев) от 3 до 12 месяцев Первоначальный взнос – 30% *Подробнее узнавайте у Вашего персонального менеджера

Без процентов (до 6 месяцев)
от 3 до 12 месяцев
Первоначальный взнос – 30%

Материнский капитал

Материнский капитал могут получить семьи с двумя и более детьми. Сертификат выдается матери, родившей или усыновившей второго (третьего и т.д.) ребенка, но в некоторых случаях может быть использован отцом и самим ребенком. Важно учесть, что правом получить МК можно воспользоваться только один раз. То есть, если вам выдали сертификат за второго ребенка, то, родив третьего, вы не получите еще один сертификат. Кроме того, что субсидию можно потратить на покупку жилья, вы можете применить его по ряду других направлений (образование, пенсия матери, оплата товаров и услуг для инвалидов). Важно помнить, что деньги по сертификату не подлежат обналичиванию. Клиенты могут воспользоваться МК на покупку квартиры в многих жилых комплексах, в том числе воспользоваться им в качестве первоначального взноса при ипотечном займе. В офисе компании вы получите консультацию по всем интересующим вопросам у компетентных специалистов.

Как купить квартиру, используя материнский капитал?

Способ № 1

Вы заключаете договор с любым банком и вносите первоначальный платеж по ипотеке из собственных средств. Далее для компенсации подаёте справку от банка в Пенсионный фонд. В течение нескольких месяцев вашу заявку рассматривают и в случае положительного ответа перечисляют требуемую сумму на счет банка.
Если у вас уже есть кредит к моменту рождения второго ребёнка, то, используя МК, можно оплатить проценты или оставшуюся сумму по займу.

Обратите внимание:

• купить квартиру на материнский капитал в ипотеку или для оплаты процентов по ней можно использовать, если ребенку не исполнилось 3 года.
• нужно оформить жилплощадь в общую собственность. Дети обязательно должны иметь долю в квартире
• МК нельзя применить для оплаты штрафов за просрочку выплат по ипотеке
• квартиры должны иметь статус жилого помещения. Таким образом дачи и апартаменты, а также жилье в ветхих и аварийных домах купить, с применением средств МК, нельзя.


Способ № 2

Вы оформляете ипотеку без привлечения личных средств. Важно отметить, в этом случае объем первого взноса не может превышать сумму МК. Однако можно частично погасить её из собственных накоплений, а частично за счет средств данной субсидии. В течение нескольких месяцев после подачи заявки в ПФР, на счёт банка будут перечислены деньги на первоначальный взнос для ипотеки.

Обратите внимание:


• сумма возможного кредита определяется банком не только исходя из среднего заработка заёмщика, но и учитывается сумма, положенная по МК
• купить квартиру с материнским капиталом в ипотеку или для оплаты процентов по ней возможно только, если ребенку не исполнилось 3 года
• нужно оформить жилплощадь в общую собственность. Дети обязательно должны иметь долю в квартире
• квартиры должны иметь статус жилого помещения. Таким образом дачи и апартаменты, а также жилье в ветхих и аварийных домах купить, используя средства МК, нельзя.


Способ № 3

Купить квартиру на материнский капитал можно, с помощью заключения договора на участие в долевом строительстве. Вы вносите определенный взнос, сумма которого оговорена в договоре, на строительство нового дома. После оформления договора и документов в Росреестре нужно подать заявку в ПФР и дожидаться перевода средств на счёт застройщика.

Обратите внимание:

Сделка по покупке жилья должна быть совершена к моменту написания заявления в Пенсионный фонд. Как же рассчитаться с застройщиком, если вы решили расплатиться деньгами по сертификату? В этом случае все условия оплаты прописываются в договоре между продавцом и покупателем.

Отказ в предоставлении материнского капитала:

В большинстве случаев государство не препятствует желанию граждан использовать материнский капитал на покупку жилья. Но существует ряд случаев, когда Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денег по материнскому сертификату:


• Если ПФР заподозрит мошенничество;
• Если вы хотите направить средства на погашение процентов или суммы по потребительскому кредиту (даже если он фактически использован на покупку квартиры);
• Если сумма будет направлена на оплату пени и штрафов по кредиту.


Материнский капитал позволяет купить жилье в доступные сроки и на выгодных условиях.

Военная ипотека

Забота о каждом клиенте – основной принцип компании. Менеджер подберет вам наиболее выгодные варианты и просчитает сумму максимального кредита по военной ипотеке.

,

Инвестиции

Выгодное вложение и инвестиционная привлекательность

,

В Подарок

В Подарок - новый ремонт.

,

Выгода

Индивидуальные условия при покупке квартиры с выгодой до 350000 руб.

Что такое военная ипотека?

Данная государственная программа сменила старую систему обеспечения военнослужащих жильем: раньше военным выдавались квартиры в порядке очереди. Теперь контрактник становится участником накопительно-ипотечной системы, и уже через 3 года участия может приобрести жилье. Отличие военной от гражданской ипотеки в том, что средства по кредиту выплачивает Министерство обороны. Ежегодно на счет военнослужащего государство перечисляет деньги. Платежи ежегодно индексируются. Накопленную сумму можно потратить как первоначальный взнос по ипотеке, можно добавить личные накопления и сразу купить жилье, избежав кредита. Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, не надо дожидаться срока окончания службы. Как и в случае с материнским капиталом, деньги, накопившиеся на счету военнослужащего, не подлежат обналичиванию. Погашение ипотечного кредита также происходит за счет средств МО. Сумма ежемесячного платежа, которую погашает государство, рассчитывается следующим образом: 1/12 размера накопительного взноса.

Какие типы жилья можно купить по военной ипотеке?

Квартиры в новостройке или на рынке вторичного жилья, квартиры на стадии строительства, таунхаусы, частные дома. Жилье, которое Вы собираетесь приобрести, должно соответствовать требованиям Министерства обороны, банка и страховой компании.

Как купить квартиру по военной ипотеке?

• Получите свидетельство участника НИС
• Вычислите максимальную сумму по военной ипотеке при помощи специалиста или ипотечного калькулятора
• Выберите квартиру и заключите с продавцом предварительный договор купли-продажи
• Заключите кредитный договор с банком
• Заключите договор страхования
• Подпишите окончательный договор купли-продажи с государственной регистрацией
• Передайте необходимый список документов в ФГКУ «Росвоенипотека»